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“案涉电梯在使用属性上系建筑物的共有部分，郭某与其他业主对电梯享有使用权和共同管理的权利，郭某使用该电梯并不属于相关法律及司法解释所规定的应由业主共同决定的事项，也不会导致其他业主使用电梯的合法权利受到损害，无须经多数业主同意。”广州市荔湾区人民法院审理认为，考虑到案涉电梯是集资所建，依据公平原则，使用电梯应以交纳集资款为前提，判决郭某支付增设电梯集资款后可以使用。菲律宾 免 签

菲律宾 免 签当前，居民对城镇老旧小区既有住宅加装电梯呼声很高，但各地实施难度不小，容易产生邻里纠纷。“加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为，是应由业主共同决定的事项，根据民法典规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”陈宜芳介绍，加装电梯高、低楼层的矛盾，涉及建筑物共有部分和专有部分物权问题，利益不容易平衡，居民达成共识不易。菲律宾 免 签

坚持法治思维，全面提升案件办理质效。认真宣传贯彻反有组织犯罪法，加强相关法律法规培训，健全完善涉黑涉恶案件侦、诉、审、执全流程办理质量控制机制，严格依照法定犯罪构成要件精准定罪量刑，坚持证据裁判、罪刑法定、疑罪从无，既不拔高凑数，也不降格处理，努力实现政治效果、法律效果和社会效果相统一。今年以来，提起公诉涉黑涉恶案件69件432人，审结85件457人，推动桂林市谢卫民等人涉黑案、横州市闭旭升等人涉黑案等一批涉黑涉恶案件依法审结。各级纪检监察机关坚持“两个一律”“一案三查”，今年以来共查处涉黑涉恶腐败和“保护伞”问题46个，处分49人，移送检察机关处理11人。《菲律宾 免 签》